「平屋って高い？」と感じる方へ

「大牟田市で平屋を建てたいけど、費用ってどれくらいかかるの？」と不安な方へ。結論から言うと、平屋の建物本体は規模や仕様で大きく変わりますが、らくだホームの実例では約建物本体価格1,000万円台〜2,000万円台が目安です。この記事では坪数別の相場目安と、品質を落とさずにコストを抑える具体策を紹介します。

大牟田市（近郊）での平屋費用——坪数別の目安（建物本体価格）

※金額は目安。土地・外構・諸費用は別途です。詳細は相談で算出します。

• 20坪（約66㎡）：1,100万〜1,400万円

• 25坪（約83㎡）：1,300万〜1,700万円

• 30坪（約99㎡）：1,600万〜2,000万円

• 35坪（約116㎡）：1,800万〜2,600万円

補足：上記は「建物本体（構造＋内装の標準仕様）」の目安です。設備グレード、外構、地盤改良、設計料、税金等は別途。らくだホームでは「自由設計」ですが、宣伝広告費を抑える等企業努力でコストを抑えています。

費用が変わる主なポイント

短答：坪数・仕様（素材・設備）・地盤改良・外構・設計の手間が価格を左右します。
詳説：

• 仕様グレード：キッチンやサッシ、断熱仕様を変えると数十万〜数百万の差が出ます。

• 間取りの複雑さ：凸凹が多いプランは構造コストが上がる。シンプルな矩形プランが安く済む傾向。

• 地盤工事：軟弱地は地盤改良費が発生。土地選び段階での確認が重要。

• 外構・造園：敷地の仕上げは意外と費用がかかるため事前に範囲を決める。

品質は落とさずに費用を抑える具体的なコツ

1. プランを「80%決定」して標準化する
   → 独自のオーダーを全て入れず、ベース仕様を決めることで設計・資材コストを抑える。

2. 「長持ちする木」など主要構造材に優先投資
   → 構造にコストを集中させ、内装はコストパフォーマンスの良い素材を選ぶ。

3. 動線に無駄のないシンプル設計
   → 間取りの無駄を減らせば建築面積が縮小しコストダウン。

4. 標準仕様を活用してオプション削減
   → 人気の標準仕様を採用し、追加オプションを最小化。

5. 工事の発注タイミングを調整
   → 材料相場の変動を踏まえ、着工時期を相談。

6. 他社見積との「比較表」を作る
   → 数社の見積を同じ条件で比較し、無駄な項目を洗い出す。

らくだホームの実例

・事例1：延床25.6坪／建物本体価格1,380万円（仕様：高耐久構造材「長持ちする木」・断熱等級5）

・事例2：延床30坪／建物本体価格1,639万円（仕様：高耐久構造材「長持ちする木」・断熱等級5）

実例の詳細はモデルハウス見学・個別相談で公開。お手持ちの見積書があれば比較で試算します。

見積を取る際のチェックリスト（持参すべきもの）

• 他社の見積書（あれば）

• 希望の間取りメモ（手書きでOK）

• 予算レンジ（上限・目標）

• 土地の資料（地番・公図・測量図など）※土地をお持ちの方

まとめ

荒尾市で平屋を「安く」建てるコツは、設計の無駄を省きつつ構造や断熱など“譲れない部分”に優先投資することです。まずはモデルハウスで実例を見て、手持ちの見積を持参して比較してみませんか？らくだホームは「見るだけOK・営業なし」でお待ちしています。

●個別対応（事前予約制）

●お子様連れOK

●駐車スペースあり

●ご来場後の営業電話なし

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