「吹き抜けのある家って、やっぱり高い？」
「自由設計にすると、結局いくらかかるの？」
今回は、らくだホームの施工事例
『リビング吹き抜けの家』をもとに、
実際に近い条件での費用目安をわかりやすく解説します。
今回のモデルとなる家の条件
まずは、今回の施工事例の基本条件です。
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延床面積：約35坪前後
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間取り：3LDK（２階建て）
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特徴
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リビング吹き抜け
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自由設計
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家族が集まる開放的なLDK
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生活動線を考えた間取り
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「デザイン性」と「暮らしやすさ」を両立した、
らくだホームらしい住まいです。
結論｜リビング吹き抜けの家、総額はいくら？
多くの方が一番知りたい結論からお伝えします。
▶ 建物本体価格の目安
約1,650万円〜1,750万円前後
（自由設計・吹き抜け・標準仕様を含む）
※吹き抜け部分の坪数にて変動あり
付帯工事（180〜250万円前後）
本体工事に含まれない項目です。
例としては…
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仮設工事
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給排水工事
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電気引き込み
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地盤調査
- 瑕疵担保保険料
など、建物本体を生活できるようにする費用がかかります。
オプション工事（100万円～400万円以上）
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地盤改良工事
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盛土・残土工事
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上下水道引込工事
等、土地によって発生する費用や
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標準以外のこだわり設備
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外構工事（建物のこだわりが増えると、予算が削られていく項目です）
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エアコン・カーテン工事
といった、理想の家づくりにおいて譲れないもので、
予算によってどれを実現するか、取捨選択の必要な場合もあります。
予算に余裕があり、アレもコレも…となると
家づくりの費用が膨れていく原因にもなるので、
予め、優先順位を決めておく必要があります。
以上３つのカテゴリーの合計が工事に関する費用です。
工事以外にかかる費用として
諸費用（70〜180万円前後）
こちらは建築会社に支払う以外の費用です。
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登記費用
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住宅ローン関連費用
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火災保険
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水道加入金（必要な場合）
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印紙代
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土地仲介手数料（土地購入からの場合）
などが含まれます。
▶ 建物＋付帯工事＋諸費用を含めた総額目安
約2,300万円〜2,600万円前後
※土地代は含んでいません
※敷地条件・仕様により前後します
なぜ吹き抜けがあっても、この価格感なのか？
「吹き抜け＝高額」というイメージを持つ方は多いですが、
らくだホームでは次の点でコストバランスを取っています。
☆ 標準仕様が最初から充実
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断熱等級5（ZEH水準）
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日常使いで満足度の高い設備を標準化
☆ 自由設計でも「予算の軸」を崩さない
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すべてを盛り込むのではなく
「お金をかける所・抑える所」を一緒に整理
吹き抜けの家でよくある不安と実際
Q. 冷暖房効率は大丈夫？
→ 断熱性能を確保した上で設計するため、
「思ったより快適」という声が多いです。
Q. 音やにおいは？
→ 家族の気配を感じやすい一方、
暮らし方に合うかどうかは事前の確認が重要です。
こうした点も、建てる前にデメリットについてもしっかり説明します。
「総額がわかる」と、家づくりは一気に進みやすくなる
家づくりで迷う理由の多くは、
✔ 何にいくらかかるかわからない
✔ 建売・注文・中古を比較できていない
この2つです。
だからこそ、
「リアルな費用感」を知ることが第一歩になります。
らくだホームでは、こんな相談が増えています
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建売と注文住宅で迷っている
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吹き抜けやデザインも諦めたくない
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無理のない予算で建てたい
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土地探しからまとめて相談したい
「まだ決めきれていない」状態でのご相談がほとんどです。
数字を知ることで、
家づくりは「不安」から「具体的」へ変わります。
気になる方は、
ご自身の条件に置き換えたリアルな総額シミュレーションから始めてみてください。
