「マイホームが欲しくなったから、まずは住宅会社に言われるがまま銀行の事前審査（仮審査）を受けてみよう」と考えていませんか？

大牟田市を中心に、荒尾市・柳川市・大川市・玉名市などで超ローコスト住宅を手掛けるらくだホームでは、何の対策もなしに住宅ローンの事前審査に申し込むことはおすすめしていません。

なぜなら、事前の準備不足や、間違った資金計画のままで一度審査に落ちてしまうと、その後のマイホーム計画に大きな悪影響を及ぼすリスクがあるからです。

1. 実は多い！他社で「高い建築費」のまま申し込んで落ちてしまったケース

らくだホームへご相談に来られるお客様の中には、「他の住宅会社でとりあえず勧められた、高い建築費の資金計画のまま事前審査を申し込み、否決（お断り）されてしまった」という方が少なからずいらっしゃいます。

家自体の価格（建築費）が高すぎると、それだけ借入希望額も膨らみます。その結果、ご年収に対する年間の返済比率（返済負担率）がオーバーしてしまい、銀行から「融資不可」と判断されてしまうのです。

しかし、一度他社で審査に落ちたからといって、マイホームを諦める必要はありません。

2. なぜ「とりあえずの事前審査」が危険なのか？

住宅ローンの審査情報は、個人信用情報機関に一定期間記録されます。
十分な対策や現状把握をせずに審査を申し込み、「否決」の履歴が残ってしまうと、次に別の銀行で申し込む際にも、審査が厳しくなってしまうケースがあります。

だからこそ、事前審査は「お試し」ではなく、プロのサポートのもとで「確実に合格するための本番」として臨む必要があるのです。

3. らくだホームが審査の前に行う「プロの状況確認」と対策

大牟田・荒尾・柳川・大川・玉名エリアの皆様が、一発で安心して審査に通るよう、らくだホームでは申し込む前に必ず「お金のプロ」として以下の状況を丁寧にヒアリングし、無理のない計画を練ります。

• ご年収に合わせた「適切な建築費」の算出
  • 高すぎる資金計画ではなく、本体税込798万円〜のローコスト住宅だからこそできる、年収に見合ったゆとりある借入額をご提案します。

• 現在のお借入状況の整理
  • 自動車ローン、カードローン、スマートフォンの分割払いなどの残債など、細かくチェックします。

• 過去のご返済状況の確認
  • クレジットカードや光熱費の引き落としに遅れがなかったかなど、審査に影響するポイントを事前に確認します。

4. 地域密着だからできる「審査に通る確率」の最大化

• リフォーム工事完了しました。