家づくりは「土地探し」から始めるものだと思っていませんか？
家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に思い浮かべるのは「土地探し」です。
もちろん、土地はとても大切です。
しかし、注文住宅では土地と建物は切り離して考えられません。
実は、住宅会社へ相談してから土地を探した方が、理想の家づくりにつながるケースが少なくありません。
今回は、その理由をご紹介します。
土地を先に決めると起こりやすい3つのこと
① 思い描いていた家が建てられない
土地には建築に関するさまざまなルールがあります。
建ぺい率、容積率、高さ制限、北側斜線など…。
「この間取りにしたかったのに入らない」
そんなことは珍しくありません。
② 予算オーバーになる
土地価格だけで判断すると、
- 地盤改良
- 擁壁工事
- 上下水道引き込み
- 外構工事
など、あとから予想外の費用がかかることがあります。
土地が安く見えても、総額では高くなるケースもあります。
③ 希望の暮らしが実現できない
例えば、
- 駐車場を3台ほしい
- 庭でBBQをしたい
- 平屋を建てたい
- 家事動線を重視したい
こうした希望は、土地によって叶えやすさが変わります。
土地だけを見て決めると、「暮らし」を基準にした選択が難しくなります。
住宅会社と一緒に土地を見るメリット
住宅会社と土地を見れば、
「この土地ならこんな家が建てられます。」
という視点で判断できます。
土地の価格だけではなく、
- 建物とのバランス
- 総予算
- 日当たり
- 駐車計画
- 将来の暮らし
まで考えながら検討できるため、後悔する可能性を減らせます。
住宅会社と一緒に土地を見るメリット
住宅会社と土地を見れば、
「この土地ならこんな家が建てられます。」
という視点で判断できます。
土地の価格だけではなく、
- 建物とのバランス
- 総予算
- 日当たり
- 駐車計画
- 将来の暮らし
まで考えながら検討できるため、後悔する可能性を減らせます。
この記事のポイント
- 家づくりは住宅会社への相談から始めるのもおすすめ
- 土地と建物はセットで考えることが大切
- 土地価格だけでなく総予算を見る
- 「暮らし」を基準に土地を選ぶと後悔が少ない
次回予告
「この土地、安い！」と思ったら少し待って。土地価格以外に必要なお金
土地選びで見落としがちな費用についてお話しします。
