「そろそろ家を建てたい」と思ったものの、
土地探しから？
住宅会社探しから？
住宅ローンの相談から？
何から始めればいいのか分からない、という方は少なくありません。
注文住宅は、土地・建物・住宅ローンなど、考えることがたくさんあります。
だからこそ、最初の段階で順番を間違えないことが大切です。
まず考えたいのは「家づくりにかけられる予算」
家づくりを始めると、気になる土地を探したり、モデルハウスを見学したりしたくなると思います。
もちろん、それらも大切です。
ただし、その前に一度考えていただきたいのが、
「自分たちは、家づくりにいくらまでなら無理なく使えるのか？」
ということです。
住宅ローンを利用する場合は、
- いくら借りられるのか
- 毎月いくらなら無理なく返済できるのか
- 自己資金をどのくらい使うのか
- 土地・建物以外にどんな費用が必要なのか
などを整理しておくことが重要です。
「借りられる金額＝使っていい金額」ではありません
住宅ローンの審査では、「いくら借りられるか」が分かります。
しかし、家づくりで大切なのは、借りられる金額ではなく、無理なく返済していける金額を考えることです。
家を建てた後も、生活費や教育費、車の維持費、将来のための貯蓄など、さまざまなお金が必要になります。
だからこそ、住宅ローンについては、できるだけ早い段階で相談しておくことをおすすめします。
土地が決まっていなくても、住宅会社に相談できます
「土地が決まっていないから、まだ住宅会社に相談するのは早い」
そう考えている方もいらっしゃいます。
しかし、土地を購入する前だからこそ、相談しておきたいことがあります。
例えば、
「この土地に、希望する家を建てられるのか？」
ということです。
土地だけを見て購入を決めてしまうと、後から
- 希望していた大きさの家が建てられない
- 駐車場や庭のスペースが思ったより取れない
- 追加の造成費用が必要になった
- 地盤改良など、想定していなかった費用が発生した
といったことが分かる場合があります。
そのため、土地探しと住宅会社選びは、別々に考えるのではなく、建てたい家と土地をセットで考えることが大切です。
では、家づくりは何から始めればいい？
らくだホームでは、家づくりの最初の段階で、
① 家づくりの希望を整理する
↓
② 無理のない予算を考える
↓
③ 住宅ローンについて相談する
↓
④ 土地と建物を一緒に検討する
↓
⑤ 自分たちに合った家づくりを具体化していく
という流れをおすすめしています。
もちろん、ご家族によって最適な進め方は異なります。
大切なのは、「とりあえず土地を買う」「とりあえず住宅ローンの審査を受ける」と急いでしまわないことです。
家づくりは「相談すること」から始めてもいい
まだ土地が決まっていなくても、
「どのくらいの家なら建てられる？」
「住宅ローンはいくらくらい？」
「土地と建物、どちらを先に考えればいい？」
「そもそも今、家を建てても大丈夫？」
そんな段階から相談していただいて構いません。
らくだホームでは、家を建てるかどうかを決める前のご相談も承っています。
家づくりで後悔しないためには、早い段階で正しい情報を集め、自分たちに合った選択肢を知っておくことが大切です。
「何から始めればいいか分からない」
という方こそ、まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問
Q. 土地と住宅会社、どちらを先に決めればいいですか？
A. 必ずどちらかを先に決める必要はありません。土地を購入する前に、希望する家が建てられるか、総額はいくらになるかなどを住宅会社に相談しておくと、土地選びの判断材料になります。
Q. 住宅ローンの相談は、家を建てると決めてからでいいですか？
A. いいえ。具体的な土地や住宅会社が決まっていない段階でも相談できます。早い段階で予算の目安を知っておくことで、その後の土地探しや家づくりを進めやすくなります。
Q. まだ家を建てるか迷っています。それでも相談できますか？
A. もちろんです。「今すぐ建てるべきか」「どのくらいの予算なら無理がないか」など、家づくりを始める前のご相談も承っています。
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